MAGNIFIQUE LONGERE dans le secteur de Wailly

Ce lieu est un havre de paix pour accueillir une famille 👩👨‍🦰🧒👧
Vous recherchez un lieu agréable pour y vivre ?
Cette propriété se trouve à la campagne et au calme !!

Proche d’Arras, je vous propose cette magnifique longère ainsi que son logement séparé d’une superficie totale de 218 m2 environ. Elle est spacieuse, lumineuse, entièrement rénovée avec beaucoup de goût.
Elle vous offre une habitation principale d'une superficie de 146 m2 composée d'une grande pièce de vie (salle/salon) de 53 m2, d'une cuisine, d'un WC + rangement, d'un petit couloir, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'une buanderie.
A l'étage, un palier desservant 2 chambres dont 1 chambre parentale avec penderie, grand dressing et salle d'eau équipée d'une baignoire.

Le premier logement d'une superficie de 32 m2 environ vous offre un coin cuisine de 18,24 m2, d'une chambre de 6 m2, d'un palier et d'une salle d'eau + WC.

Le deuxième logement d'une superficie de 40 m2 environ se trouvant dans un bâtiment individuel vous offre une pièce de vie (cuisine/repas) de 24 m2, d'une salle d'eau + WC et d'une chambre.

– Nous trouvons également une chaufferie qui sépare l'habitation principale du premier logement,
– Un local de 11m2 (pour le rangement d'outils de jardin),
– Un abri à bois
– Garage 2 voitures

Chauffage :
Pompe à chaleur installée fin 2020 + poêle à granulés installé en février 2022
Le ballon d'eau chaude a été changé en 2020.

Maison entièrement rénovée.
La taxe foncière est de 825 €
La consommation électrique est de 2300 € environ

LE PETIT PLUS : ce bien dispose de 2 logements, de 4 chambres et de 4 salles de bain.
Consommations énergétiques : D
GES : B

CETTE PROPRIETE EST VISIBLE EN VISITE VIRTUELLE
Merci de me contacter par téléphone pour l'obtenir !!
A très bientôt

Taxe foncière : environ 825 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 . Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf