EXCLUSIVITE- Maison traditionnelle ayant beaucoup de charme, "ambiance chalet" répartit sur 3 niveaux, proche des pistes, situé aux Clôts, station de Chabanon à Selonnet (04140) dont 180 m2 habitable.

Sur un terrain arboré de fruitiers, entretenu d une surface de 430 m2 avec une petite serre horticole / maraichage.

Au rez de chaussé comprenant : Hall d 'entrée spacieux avec placards, rangements, cuisine très bien équipée et fonctionnelle ouverte sur la salle a manger avec cheminée, salon - coin TV, grande pièce lumineuse avec baie vitrée laissant une imprenable sur la vallée et les montagnes, WC, cellier avec accès au sous sol, une chambre d appoint avec grandes ouvertures, terrasse avec accès direct au jardin en contre bas.
Au 1 er étage : 3 chambres avec fenêtre, salle de bain avec baignoire et dble vasque, WC indépendants.
Sous sol : caves, Possibilité d'aménager le sous-sol. en studio (encours de rénovation) avec un accès indépendant, atelier, local a vélos / skis.
Jardin entretenu et arboré de fruitiers,

Modes de chauffage : cheminée ouverte + poêle a bois émaillé + radiateurs électriques.
Façade partielle en bardage bois puis enduits.
Toit refait intégralement en 2009, bonne isolation, dble vitrage.
Pas de garage véhicule.
Tout à l'égout.
Exposition sud/Est/ouest/Nord

Taxe foncière : environ 865 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme AUZET_PEY.
Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 884 027 921 . Spécialiste sur le secteur de Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf