FIJ immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison avec piscine, centre-ville de Carmaux accessible à pied.
Non mitoyenne et sans vis à vis sur une parcelle de plus de 1100 m2.

Surface totale de 259 m2 dont environ 158 m2 habitable.

Cette maison est composée de 5 chambres, 1 garage, 1 pool house, 1 atelier de bricolage, 1 cuisine d’été…
1 salon de 36 m2 avec insert bois, 1 cuisine équipée de 15 m2 avec un cellier
1 chambre parentale au RDC, 3 chambres à l'étage et 1 salle d'eau.
1 bureau en mezzanine au dessus du salon.
1 cave alimentaire et 1 cave à vin. (18 m2)
1 Dépendance: grande pièce de 20 m2 avec une chambre de 12 m2 en mezzanine, Possibilité de l'utiliser en tant que bureau professionnel avec un accès indépendant.

1 garage de 22 m2 avec son portail électrique (3 m de hauteur, 3.2m de largeur, 7 m de long)
1 entrée extérieure en plus avec un très grand portail (possibilité d'y rentrer également le camping-car), un appentis de 20 m2.
1 piscine (8m par 4 m) avec pool house (douche et WC). Le liner a été changé en 2020. Système filtration chlore. Abri de piscine récent.
2 dépendances pour le bricolage, 1 cuisine d'été et un barbecue.

Autonome en eau: 1 puits, 1 récupérateur d’eau de pluie de 15 000 litres.
1 potager d'environ 200 m2.
Maison sécurisée: Alarme Verisure.
Fibre internet

Au niveau chauffage : Vous profiterez aussi de panneaux solaires pour l'eau chaude et du chauffage au sol.
Clim réversible.
Il y a également un insert cheminée permettant de chauffer le rez-de-chaussée et les chambres à l'étage.

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Petits conseils avant tout achat immobilier :
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N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 931 . Honoraires charge vendeur.
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Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf