À vendre – Maison familiale avec piscine et dépendances – Carmaux centre à pied
FIJ Immobilier est fier de vous présenter cette belle maison individuelle, idéalement située à deux pas du centre-ville de Carmaux accessible à pied, tout en étant au calme et sans vis-à-vis.
Implantée sur une parcelle de plus de 1100 m², cette propriété offre une surface totale de 259 m², dont environ 158 m² habitables, et de nombreuses annexes qui raviront les amateurs d’espace et de confort.

Agencement et prestations :
5 chambres au total, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Salon lumineux de 36 m² avec insert bois
Cuisine équipée de 15 m² + cellier attenant
Salle d’eau à l’étage
Mezzanine aménagée en bureau, surplombant le salon
2 caves (alimentaire et cave à vin – env. 18 m² au total)
Dépendances et annexes :
Dépendance aménagée : une grande pièce de 20 m² avec une chambre en mezzanine (12 m²) – idéale pour une activité professionnelle ou logement indépendant
Garage fermé de 22 m² (hauteur 3 m / largeur 3,20 m / longueur 7 m) avec portail électrique
Deuxième accès indépendant avec portail motorisé pour camping-car, abri de 20 m²
Pool house avec douche et WC
Piscine 8x4 m, liner remplacé en 2020, abri récent, système de filtration au chlore
Cuisine d’été équipée et barbecue
Ateliers de bricolage et espaces de rangement
Extérieurs :
Terrain plat et arboré, sans vis-à-vis
Potager d’environ 200 m²
Alimentation en eau autonome : puits + cuve de récupération d’eau de pluie (15 000 L)
Confort et équipements :
Chauffage au sol.
Climatisation réversible.
Insert bois chauffant également le coin nuit.
Panneaux solaires pour l’eau chaude.
Connexion fibre optique.
Système d’alarme Verisure pour une sécurité optimale.

Informations et visites :
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.
💡 Conseils avant l’achat :
Pensez à faire valider votre financement par votre banque.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos courtiers partenaires.
N’hésitez pas à faire appel à un expert ou un professionnel du bâtiment pour valider votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 931 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine.
Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf