Villa 8 pièces / 245m² / Idéale pour 2 familles/ 750000 EUR / La Roque-d’Anthéron.

En exclusivité ,rare à la vente, FIJ immobilier vous propose cette villa traditionnelle de caractère située dans un quartier résidentiel recherché au calme, sans vis- à- vis, proche d’une forêt domaniale.
Cette villa se situe à l’entrée du village de la Roque d’Anthéron, village aux 2000 ans d’histoire avec son château de Forbin, l’Abbaye de Silvacane et son festival international du piano dont la renommée n’est plus à faire, et à 25 minutes d’Aix-en-Provence.
Dans un havre de paix vous serez séduit par cette superbe maison au fort potentiel, implantée sur un terrain de 807 m² piscinable, entièrement clôturé, arboré.
Maison idéale pour 2 familles ou une partie en locatif. Elle dispose de 2 logements avec entrées indépendantes (ou communiquant par un escalier intérieur).
Au rez-de-chaussée (côté Sud) : Vous serez séduit par un appartement T5 traversant et lumineux de 136 m2.
- La pièce de vie (30 m2), dispose d’une magnifique cheminée en pierre de Rognes avec insert et s’ouvre sur une véranda (28 m2) entièrement fermée et équipée d’un SPA de 4 places, avec vue sur le jardin, prolongée par une terrasse couverte, équipée d’un Four à pizza.
-Cuisine fermée et équipée,
-3 chambres agréables avec placards, et une vue imprenable sur le Luberon dont une, avec suite parentale et salle d’eau.
- 1 pièce bureau (8 m2) ou chambre d’enfant
- 1 salle de bain avec WC
- 1 WC indépendant

Au rez-de-jardin (Côté Nord-Ouest) : Vous découvrirez un appartement T3/4 de 100 m2.
-La pièce de vie (42 m2) vous charmera avec sa magnifique cheminée en pierre de Rognes et sa vue imprenable sur la montagne du Luberon.
- La cuisine spacieuse (19m2) aménagée, donne accès à une terrasse couverte équipée d’un barbecue, avec vue sur la Montagne du Luberon.
- 2 chambres Parentales (10 m2) avec Salle d’eau dont une avec WC.
-1 WC indépendant
-1 Vestiaire
Divers renseignements : Stationnements intérieurs et Parkings extérieurs devant la Villa, terrasses carrelées en pierres naturelles et en pierres de marbres, allées en pavés autobloquants. Doubles vitrages avec moustiquaires- Combles aménageables et isolés en 2019- Cave ou atelier 25 m2. Clim réversible. Convecteurs électriques. Interphone, raccordements au réseau public, double plancher. La toiture a été révisée récemment, nettoyée et imperméabilisée. Dispose de la fibre optique.
Villa Proche : Ecoles, crèches, centre aéré, 80 commerces et 2 supermarchés dont 1 LIDL nombreux complexes sportifs, située à 50 mètres de l’arrêt de bus, Aix-Pertuis, Salon, etc..
A 15 minutes de réseaux autoroutiers, pour toutes directions dont Paris, Lyon, Marseille, les Alpes, etc…

Pas de travaux extérieurs à prévoir. A visiter sans tarder !!!

Visite virtuelle disponible sur demande.

Taxe foncière : environ 1048 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Garroux.
Tél : 06-16-83-09-05. Mail : mgarroux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 878 295 229 . Spécialiste sur le secteur de La Bouilladisse et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf