Baisse de prix !
Axe Cambrai-Solesmes, au centre d'Avesnes les Aubert, village avec toutes les commodités situé à 12 kms de Cambrai

Maison type longère individuelle de 99 m2 sur deux niveaux bâtie sur un terrain de 531 m2
avec garage une voiture, cave et stationnement pour plusieurs voitures.
Habitable de plain pied.

Au rdc : hall d'entrée avec dressing et placard, une pièce spacieuse (20 m2) avec cuisine toute équipée, un espace salon chaleureux, couloir qui dessert une chambre 13 m2, une salle de bain avec douche, meuble simple vasque et sa partie laverie, WC indépendant.

Un escalier en béton vous permet d'accéder à l'étage où un bel espace d'environ 23 m2 vous permettra d'y concevoir plusieurs chambres sur dalle béton.

Maison équipée de la fibre, menuiseries double vitrage PVC avec volets manuels, chauffage électrique avec radiateurs à inertie sèche (4 ans).
Toiture tuiles refaite (2010) et tôle bac acier sur l'extension, ballon d'eau chaude, raccordée au tout à l'égout.
Travaux à l'étage et travaux d'isolation sur l'extension permettront d'améliorer la performance énergétique.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : environ 538 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Coupin.
Tél : 06-44-84-84-43. Mail : acoupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 352 723 712 . Spécialiste sur le secteur de CAMBRAI et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf