Maison 5 pièces
154 M² / VAULX-VRAUCOURT / 62159
198,000 €
Référence : 2013402
198 000 (Honoraires charge vendeur)
DESCRIPTION DU BIEN
🏡 BAISSE DE PRIX – Maison 4 chambres sur le secteur de Vaulx-Vraucourt – 198 000 €
📍 À seulement 22 km d’Arras et 7 km de Bapaume
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette charmante maison de 154 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 725 m², avec une dépendance de 18 m².
🔹 Un intérieur confortable et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
✅ Vaste pièce de vie lumineuse de 49 m²
✅ Cuisine spacieuse avec coin repas (25 m²)
✅ 1 chambre (ou bureau selon vos besoins)
✅ Salle de bain de 12 m² avec baignoire et douche
✅ WC indépendant
À l’étage :
✅ Palier desservant 3 belles chambres (de 10 à 15 m²)
✅ Espace de rangement pratique
🔹 Espaces supplémentaires
✅ Cave
✅ Grand garage de 30 m²
✅ Pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie
✅ Combles aménageables pour du stockage ou autres projets
🔹 Prestations et équipements
✔ Classe énergétique : C
✔ Chauffage central avec pompe à chaleur connectée (1 an) – pilotable à distance
✔ Fenêtres et porte en PVC avec volets roulants manuels
✔ Ballon d’eau chaude thermodynamique A+ (1 an)
✔ Tout-à-l’égout
🔹 Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
Profitez d’un jardin clos, d’une terrasse idéale pour vos moments de détente et d’un barbecue pour partager de bons repas en plein air.
📌 Taxe foncière : 1 200 €
📲 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Envie de découvrir cette maison sans vous déplacer ? Contactez-moi au 06 37 09 75 10 pour obtenir le lien de la visite virtuelle.
📅 Une visite sur place s’impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien !
Ne manquez pas cette opportunité, appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661
Prix : 198 000 € (frais d’honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : environ 1200 .
Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10.
Mail : sgueant@fij-immobilier.fr.
Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 .
Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf
Informations supplémentaires
-
Surface habitable154 m²
-
Type de logementMaison
-
GarageOUI
-
EtageOUI
-
BalconNon
-
JardinOUI
-
Année de constructionAvant 1930
-
StatutLibre d'occupation
-
Bien soumis à la copropriétéNon
-
Taxe foncière1200
Bilan énergétique
(énergie primaire)
Minimum : 1000 € / an
Maximum : 1400 € / an