Idéal investisseur ou résidence principale, cet appartement de 29 m² entièrement rénové à neuf combine confort moderne et situation exceptionnelle. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle vue dégagée sur les montagnes et d’une excellente luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres bien orientées.

Caractéristiques principales :
- Surface : 29 m² optimisés pour un confort maximal.
- Localisation : En plein centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et transports.
- Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur.
- Vue : Dégagée sur les montagnes, apportant charme et tranquillité.
- Chauffage : Électrique individuel moderne.
- État : Entièrement rénové et vendu prêt à louer. Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété (prévisions fiables sur plusieurs années).

Points forts :
- Lumineux : Plusieurs fenêtres offrant une clarté optimale.
- Proximité immédiate des commodités : Restaurants, commerces, écoles, et transports à moins de 5 minutes à pied.
- Rentabilité locative intéressante : Loyer estimé à 500 €/mois, soit une rentabilité brute de 11,54 % !
- Clé en main : Aucun travaux nécessaires, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier local, offrant à la fois une localisation centrale, un excellent état et une rentabilité attractive pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 700 . Charges courantes annuelles : environ 550 . Nombre de lots dans la co-propriété : 35. Honoraires charge vendeur.
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Tél : 06-68-92-66-53. Mail : alorion@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 842 925 877 . Spécialiste sur le secteur de DIGNE-LES-BAINS et ses environs.
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