Découvrez ce superbe studio/T1 de 23,6 m², entièrement rénové et idéalement situé au cœur de Digne-les-Bains. Niché au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme et lumineux, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché provençal, transports en commun, écoles et universités.

Points forts :
- Surface : 23,6 m², parfaitement agencés.
- Étage : 3ᵉ et dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité.
- Proximité : IUT et gare routière accessibles à pied, idéal pour étudiants.
- Chauffage : Électrique individuel.

Descriptif du bien :
- Pièce de vie lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
- Espace optimisé avec placards intégrés pour un rangement facile.
- Coin cuisine fonctionnel et entièrement équipé, incluant un lave-linge.
- Salle de bain confortable avec baignoire pour des moments de détente.

Rentabilité attractive :
Ce studio, proposé à 43 000 €, était précédemment loué à 400 € par mois, offrant une rentabilité brute de 11,16 %. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et performant, ou pour un futur propriétaire souhaitant profiter d’un logement central.

Une opportunité rare à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif performant dans un secteur dynamique et prisé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 530 . Charges courantes annuelles : environ 420 . Nombre de lots dans la co-propriété : 35. Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Lorion.
Tél : 06-68-92-66-53. Mail : alorion@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 842 925 877 . Spécialiste sur le secteur de DIGNE-LES-BAINS et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf