📍 Idéalement situé dans un quartier recherché d’Aix-en-Provence, ce splendide T3 de 78 m² est une opportunité à ne pas manquer !

Alliez le calme résidentiel à la proximité immédiate des commodités, transports 🚍 et grands axes autoroutiers 🚗
(A8, A51, A7, A6, A52, A50, A54...).

🏡 Au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue, découvrez un bien aux prestations de qualité :
🔹 78 m² Carrez
🔹 Terrasse privative de 10,5 m² 🌞
🔹 Cave spacieuse de 12 m² 🗄️
🔹 Parking privé sécurisé avec portail à BIP 🅿️

🌟 Ce logement traversant Est-Ouest offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et fenêtres généreuses dans chaque pièce.
✅ Double vitrage, volets roulants, chauffage collectif, climatisation réversible ❄️🔥
✅ Rénové avec goût, matériaux nobles (Travertin, etc...) 🛠️
✅ Espaces communs soignés : parc ombragé 🌳, hall d'entrée entretenu, parking agréable 🚶‍♂️

🛏️ 2 chambres,
un séjour accueillant,
une cuisine fonctionnelle, et une terrasse propice à la détente ou aux repas en famille/entre amis 🍽️🍷

👨‍👩‍👧‍👦 Proche écoles maternelles et primaires, commerces à 5 min à pied, transports en commun à quelques mètres.

💰 Libre de toute occupation,
excellente rentabilité locative moyenne estimée à 1 500 €/mois.
Charges annuelles : environ 2 500 €.

📞 Ne manquez pas cette belle opportunité d’investir ou d’habiter dans un cadre de vie privilégié !

📅 Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier partenaire pour des conditions adaptées à votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1200 . Charges courantes annuelles : environ 2500 . Nombre de lots dans la co-propriété : NC. Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Sabine.
Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 884 027 921 . Spécialiste sur le secteur de Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf