EN EXCLUSIVITE

À VENDRE : Maison charmante de 132 m² avec dépendance à Mont d’Origny – 90 000 €

Vous êtes primo-accédant ou cherchez une maison au budget maîtrisé ?

Découvrez cette belle opportunité à Mont d’Origny, une maison de 132 m², idéale pour s’installer confortablement tout en restant accessible.
Un intérieur spacieux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :
• Cuisine de 19 m² (équipée, hors lave-vaisselle).
• Salle / Salon de 37 m², lumineux et accueillant.
• Une chambre pratique, idéale pour éviter les escaliers.
• WC séparés et une salle de bain récemment rénovée, au goût du jour.

À l’étage :
• Deux chambres de 11 m² avec espace de rangement, équipées de fenêtres en double vitrage et volets électriques.
• Un grenier aménageable de 30 m², offrant de multiples possibilités : chambre supplémen-taire, bureau, ou espace de loisirs.

Espaces supplémentaires et extérieurs agréables :
• Une véranda lumineuse pour profiter du soleil toute l’année.
• Une dépendance pour stockage ou projets divers.
• Cave fonctionnelle avec ballon d’eau chaude 300 L et adoucisseur.
• Un coin pelouse discret, parfait pour des moments en toute intimité.

Cour sécurisée et modernisée :
• Portail motorisé et clôture en béton récente, assurant tranquillité et intimité.
• Nouvelle palissade pour un espace extérieur protégé et accueillant.

Atouts récents pour un confort optimal :
• Plaque à induction et four électrique neufs.
• Salle de bain entièrement rénovée.
• Fenêtres modernes dans la pièce de vie (investissement de 8 000 €).
• Portail motorisé et clôture robustes pour une sécurité accrue.

Cette maison allie praticité, confort et potentiel d’aménagement, le tout à un prix imbattable. Ve-nez la visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Opportunité rare ! Ne laissez pas passer cette maison chaleureuse et fonctionnelle.
La taxe foncière est de 886 €
La classe énergétique : G
Les émissions de gaz à effet de serre D
Vous êtes très pris par le temps !!

La visite virtuelle 360° est disponible sur demande.
C’est idéal pour se faire une idée du bien immobilier avant de programmer une visite.
Alors n'attendez plus, contactez-moi !!

Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661
PRIX : 90 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 886 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 . Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf