Saint-Canadet – Villa contemporaine de prestige, calme absolu et nature à 15 min d’Aix-en-Provence

Carine Bourhy vous invite à découvrir une villa contemporaine rare, au cœur du hameau recherché et verdoyant de Saint-Canadet, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence. Un lieu unique où l’architecture moderne se mêle à la douceur d’un environnement boisé, sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, la lumière s’impose. La pièce de vie de 55 m², ouverte par de grandes baies vitrées, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par une cuisine haut de gamme Poggenpohl parfaitement intégrée.

La suite parentale en rez-de-chaussée séduit par ses volumes : dressing, salle d’eau raffinée, WC séparé, et un bureau avec bibliothèque sur mesure, idéal pour le télétravail.

Dans l’aile opposée, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC assurent un espace de vie confortable pour les enfants ou les invités.
À l’étage, deux autres chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble.

Une annexe indépendante de 14 m² vous offre la liberté d’un atelier, d’un studio d’amis ou d’un espace de loisirs.

À l’extérieur, tout est pensé pour la détente :
- Jardin clos et paysagé avec arrosage automatique
- Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, avec volet roulant de sécurité
- Terrasses bois et pool house convivial
- Prise pour véhicule électrique

Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Climatisation dans les chambres
- Domotique complète pour les volets roulants
- Alarme avec détecteurs de mouvement

Le tout dans un cadre calme, verdoyant et sécurisé, à deux pas des bus et d’une école primaire, 8 min de Venelles, 10 min de Puyricard, et 25 min de la gare TGV.
Un bien coup de cœur, pour les amateurs de confort moderne et de sérénité proche d’Aix.

Pour plus d'informations ou une visite : Carine Bourhy o6 13 80 40 28
Prix : 1 070 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 2200 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy.
Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf