SAINT-CANADET – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION | CALME ABSOLU | NATURE & LUMIÈRE À 15 MIN D’AIX-EN-PROVENCE

En exclusivité dans l’environnement privilégié et confidentiel de Saint-Canadet, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété contemporaine rare, pensée pour une qualité de vie sans compromis.
Dès l’entrée, l’architecture affirme son caractère : volumes généreux, lignes épurées et omniprésence de la lumière.
La pièce de vie de 55 m², sublimée par un plafond cathédrale, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une continuité élégante entre intérieur et nature.
La cuisine Poggenpohl, entièrement équipée, s’intègre avec discrétion dans cet espace de réception raffiné.

Un agencement idéal pour une vie familiale ou secondaire haut de gamme :
• Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau élégante et wc indépendant
• Bureau avec bibliothèque sur mesure, parfait pour le télétravail
• Cellier / buanderie fonctionnel en rez-de-chaussée
• WC invités indépendant
• Espace enfants/invités avec 2 chambres lumineuses, salle de bain et wc
• À l’étage : 2 chambres supplémentaires avec rangements, salle d’eau et wc

En complément : une dépendance indépendante de 14 m² (atelier, studio d’amis, espace bien-être…)

Extérieurs pensés comme un véritable lieu de vie :
• Jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis
• Piscine au sel chauffée avec volet immergé
• Terrasses en bois et pool house pour des moments de convivialité

Prestations haut de gamme :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Climatisation dans les chambres
• Domotique (8 volets roulants)
• Système d’alarme
• Borne de recharge pour véhicule électrique

Localisation idéale :
• 8 min de Venelles
• 10 min de Puyricard
• 25 min gare TGV
• École et transports à proximité

Coup de coeur pour le calme absolu, l’absence de vis-à-vis, la luminosité omniprésente et la sensation d’être en pleine nature tout en restant proche d’Aix.

Contact & visite : Carine Bourhy – O6 13 80 40 28
Prix : 980 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 2200 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy.
Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf