📍 Localisation stratégique : En bordure immédiate du village de Selonnet, dans les Alpes de Haute-Provence, ce terrain d’un seul tenant de 11 496 m², en zone AUba, offre un cadre naturel exceptionnel, tout en étant situé à proximité des stations de ski de Chabanon, Montclar et Grand Puy.

🔍 Caractéristiques principales :
Superficie totale : 11 496 m²

Zonage PLU : AUba (urbanisation à vocation d’habitat)

Réseaux : Eau, électricité, assainissement à proximité

Topographie : plat en pente douce a certains endroits du terrain

Vente en l’état – Non viabilisé, mais facilement aménageable

Accès : Facile depuis la route communale

💡 Fort potentiel de développement :
Projet de lotissement résidentiel ou habitat collectif de montagne

Zone propice à la résidence principale ou secondaire

Idéal pour un projet mixte résidentiel / touristique

Forte attractivité pour des clientèles locales, urbaines ou sportives (4 saisons)

✅ Pourquoi investir à Selonnet ?
Secteur touristique actif toute l’année

Équilibre parfait entre nature, loisirs et accessibilité

Demande croissante pour des logements en moyenne montagne

Cadre de vie recherché, idéal pour familles, retraités ou jeunes actifs

📂 Dossier disponible sur demande : plan cadastral, extrait PLU, règlement de zone AUba

📞 Contact : Sabine AUZET PEY 0663561096 - sauzet-pey@fij-immobilier.fr

📩 Uniquement pour porteurs de projets sérieux – promoteurs, aménageurs, investisseurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Sabine.
Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 884 027 921 . Spécialiste sur le secteur de Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf