Maison T5 pleine de charme d’une surface habitable de 151 m², où authenticité et confort se rencontrent.

Située à DAMIATTE (81220)
A 15 km de Lavaur - 25 km de Castres - 11 km de Puylaurens - 47 km Toulouse

Dès l'entrée, vous serez séduit par une accueillante pièce de vie regroupant cuisine ouverte et salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, le tout agrémenté d'un poêle à bois.

Vous accéderez ensuite à un hall spacieux qui distribue les pièces suivantes: Une grande chambre avec vue imprenable sur la rivière (faisant actuellement office de salon), une deuxième chambre de 14 m², une salle de douche lumineuse et des WC indépendants.
Le parquet ancien apporte une touche chaleureuse à l’ensemble.

À l'étage inférieur, une sublime suite parentale de 46 m², avec poutres apparentes et accès indépendant par l'extérieur vous attend. En supplément : deux dressings et une spacieuse salle de bain avec double vasque.

À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse verdoyante et intimiste et d’un espace jardin sans vis-à-vis d'environ 100 m², situé à 7 mètres au-dessus du niveau de l’eau.
Une cave et deux cabanons de jardin viennent parfaire ce bien.

Le + :
Une parcelle de terrain privée en bordure de rivière
Une source dans le jardin au pied de la maison

Caractéristiques :
DPE C / GES A
Menuiseries
PVC double vitrage
Pompe à chaleur air/eau
Chauffe-eau thermodynamique
Combles isolés
Tout à l'égout

Vous disposerez des toutes les commodités à 3 minutes

Son cadre exceptionnel en bordure de rivière, donnant l'impression de voguer sur l'eau, et son ambiance chaleureuse en font un véritable coup de cœur. -----------------------------

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1130 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme PETITPAIN.
Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 911076321 . Spécialiste sur le secteur de Castres, Sidobre et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf