Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente:

Au cœur du village de Vabre 81330, à seulement 35 minutes de Castres et 55 minutes d’Albi, cette maison individuelle de 48 m² offre un joli potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Composition :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche, un coin buanderie
À l’étage : un espace salon chaleureux avec insert à bois et une chambre qui bénéficie d'une entrée indépendante

Caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique + insert à bois
- Menuiseries PVC double vitrage
- Toiture en ardoise naturelle très bon état
- Façade refaite
- Tout à l'égout

Vous profiterez d'une vue dégagée sur la vallée sans aucun vis à vis
Stationnement facile juste devant la maison
Pas de garage ni de terrain

Commodités: Café, restaurant, pharmacie, maison de santé, école, coiffeuse, Petit supermarché, Piscine d'été

Cette petite maison pleine de charme implantée dans un cadre verdoyant est parfaite pour un pied-à-terre à la campagne, un projet locatif ou location touristique.

Bien non soumis au DPE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 500 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme PETITPAIN.
Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 911076321 . Spécialiste sur le secteur de Castres, Sidobre et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf