Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente:

Au cœur du village de Vabre 81330, à seulement 35 minutes de Castres et 55 minutes d’Albi, cette maison individuelle de 48 m² offre un joli potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Composition :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche, un coin buanderie
À l’étage : un espace salon chaleureux avec insert à bois et une chambre qui bénéficie d'une entrée indépendante

Caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique + insert à bois
- Menuiseries bois double vitrage
- Toiture en ardoise naturelle très bon état
- Façade refaite
- Tout à l'égout

Vous profiterez d'une vue dégagée sur la vallée sans aucun vis à vis
Stationnement possible juste devant la maison
Pas de garage ni de terrain

Commodités: Café, restaurant, pharmacie, maison de santé, école, coiffeuse, Petit supermarché, Piscine d'été

Cette petite maison pleine de charme implantée dans un cadre verdoyant est parfaite pour un pied-à-terre à la campagne, un projet locatif ou location touristique.

Ce bien peut être vendu partiellement meublé.

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 500 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme PETITPAIN.
Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 911076321 . Spécialiste sur le secteur de Castres, Sidobre et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf