Emplacement privilégié :
En plein centre de Valréas, cette maison de charme bénéficie d’une situation idéale.
Commerces, marché provençal, écoles et services sont accessibles à pied. Laissez la voiture et profitez de tout… à deux pas !

Description du bien :
Dès le seuil franchi, on entre dans une atmosphère chaleureuse et authentique :

Au rez-de-chaussée :
Un salon convivial avec un grand feu ouvert qui fonctionne à merveille, une petite salle à manger, une cuisine indépendante, un WC, et une laverie discrète.
L’escalier apparent en bois massif donne du caractère et conduit aussi bien aux étages qu’à la cave en sous-sol.
Atout majeur : grâce à sa configuration, la lumière naturelle circule généreusement dans toute la maison, du matin au soir.

Au 1er étage
Une mezzanine surplombant le salon (parfaite en coin bureau ou bibliothèque), une chambre confortable, une salle de bains, et un patio intime pour savourer les beaux jours.

Au 2ème étage
Une très grande chambre lumineuse avec poutres apparentes, et une vaste salle de bains attenante. De l’espace et du charme à revendre.

Sous-sol aménagé :
La cave se compose de plusieurs espaces bien définis : une cave à vin, une réserve de bois, une cuve à mazout, la chaudière et un réservoir d’eau.

Caractéristiques :
Poutres apparentes dans toute la maison
3 WC répartis sur chaque niveau

Maison vendue entièrement meublée
Aucune trace d’humidité, seulement un rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour

En résumé :
Une maison authentique et fonctionnelle, avec du volume, du charme, et un emplacement rêvé au cœur de Valréas. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence, ou un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 491 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Barbieaux.
Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 321 086 027 . Spécialiste sur le secteur de Esparron et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf