Rénovée en 2024, cette splendide villa d’architecte de 175 m2 au total (140 habitables) est un véritable coup de cœur.

À seulement 10 minutes d’Albi, implantée sur une parcelle de 4600 m2 (dont 2200 constructibles), elle jouit d’une position dominante et d’une vue dégagée vous offrant de sublimes couchers de soleil (terrasse exposée sud-ouest).

Du calme, aucun vis à vis et une magnifique piscine au sel (12 x 6) afin d’apprécier les beaux jours en toute quiétude.

Sa configuration atypique et ses grandes baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse en travertin de 90 m2 ne vous laisseront pas indifférent.

La pièce de vie de 55 m2 est très lumineuse et surplombée par une grande mezzanine de 15 m2.

Vous bénéficierez d’un confort optimal en toute saison grâce à la climatisation réversible et à un insert offrant une touche très chaleureuse.

Coté nuit, vous apprécierez 3 chambres dont une avec sa salle d’eau attenante, une grande salle de bain avec baignoire d’angle et double vasque et des WC séparés.

Pour parfaire le tout:

-Garage d’une trentaine de m2 avec porte motorisée.
-WC séparés avec point d’eau dans l’entrée.
-Arrière cuisine / buanderie de 30 m2 avec salle d’eau. S’y trouve le chauffe eau thermodynamique de 300 litres.
-Grande cave à vin.

Cette maison à l’allure indéniablement moderne est un véritable petit bijou d'architecture et vous serez ravi d’apprendre qu’elle s’avère très économe en énergie (excellent DPE C!).

Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l’bocal » ou à la demande!

À découvrir sans plus tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1600 . Honoraires charge vendeur.
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