Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente :

Maison de village avec jardin – Vabre (81330) - 29km de Castres et 50km d'Albi

Située au cœur du charmant village de Vabre, dans un cadre verdoyant, cette maison de village semi mitoyenne sise dans une impasse.
Bâtie en R+2 elle se développe sur 81 m² et offre un cadre de vie agréable.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, prolongée par un hall desservant une salle d’eau avec douche, des WC séparés et un accès direct à l’extérieur.

Au premier étage, vous découvrirez une belle cuisine lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, avec ses parquets en bois et son esprit authentique.
Une pièce cosy complète ce niveau, elle sert actuellement de petit salon, mais pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire.

Le second étage dessert deux belles chambres, elles aussi avec parquet bois, ainsi qu'une salle d’eau moderne et fraîchement rénovée.

Mais la véritable surprise se trouve à l’arrière : un extérieur attenant à la maison, avec jardin d'environ 85m2 offrant une superbe vue dégagée, et un coin terrasse pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques techniques :

- Toiture renovation complète 2022
- Facades refaites
- Isolation plafond
- Électricité aux nomes
- Menuiseries mixtes : simple et double vitrage
- Chauffage au fioul
- Tout à l’égout

Ce bien est vendu partiellement meublé.

Cette maison pleine de charme est parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 500 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme PETITPAIN.
Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 911076321 . Spécialiste sur le secteur de Castres, Sidobre et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf