🏡 Maison de plain-pied avec beau potentiel sur terrain plat de 1 100 m²

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied d’environ 100 m², idéalement située à proximité immédiate du centre du village de BELCODENE, dans un environnement calme et recherché.

Édifiée sur un terrain entièrement plat d’environ 1 100 m², cette propriété offre un beau potentiel de personnalisation et saura séduire les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison se compose de :
Une cuisine indépendante,
Un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée,
Deux belles chambres,
Une salle de bains,
Un WC séparé,
Un dressing,
Une buanderie.
Un garage attenant ainsi qu’une chaufferie complètent ce bien.

🔧 Caractéristiques techniques
Isolation des combles neuve (2026),
Plancher béton dans les combles,
Menuiseries en double vitrage,
Volets en bois,
Chauffage au fioul,
Assainissement individuel par fosse septique.
📈 Potentiel d’agrandissement

L’emprise au sol actuelle est de 10 %. En cas d’installation d’équipements techniques complémentaires tels qu’une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques ou un chauffe-eau thermodynamique, ce coefficient pourrait être porté à 25 %, offrant ainsi de réelles perspectives d’extension ou d’aménagement.

📍 Situation privilégiée

Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, la commune bénéficie d’un accès autoroutier avec entrée et sortie à moins de deux minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements quotidiens.

✨ Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour créer un véritable cocon familial dans un environnement agréable et pratique.

🖥️ Visite virtuelle disponible sur demande.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 89 04 84 48.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1063 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Gauthier.
Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 818 548 562 . Spécialiste sur le secteur de La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf