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Propriété de Caractère avec Grange et Dépendances à Bucquoy – 259 000 €

Découvrez cette demeure d’exception alliant charme authentique, volumes généreux et potentiel unique.
Nichée au cœur d’un village recherché, cette propriété rare offre une maison de maître de 184 m² habitables, accompagnée d’une grange majestueuse de 539 m² environ et d’une dépendance indépendante de 160 m² environ, le tout sur un terrain clos et verdoyant de 4 380 m².
Un cadre de vie idéal pour les amoureux des grands espaces, de la tranquillité et du cachet.

Une maison de maître au charme intemporel
• Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert une salle dotée d’une superbe cheminée authentique, un salon avec emplacement feu de bois, un second salon chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine, une salle de bain, WC séparés et une chambre confortable de 16 m².
• 1er étage :
Un vaste palier dessert quatre belles chambres (15 à 19 m²) et une pièce déjà équipée en arrivées/évacuations pour créer une salle de bain supplémentaire selon vos besoins.
• 2ème étage :
Un espace coup de cœur, lumineux et plein de cachet, à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de loisirs, bureau…).
• Sous-sol : une cave spacieuse complète l’ensemble.

Des atouts supplémentaires
• Véranda de 26 m² offrant un agréable prolongement sur le jardin, avec espace de stockage attenant.
• Chauffage central au gaz récent, chaudière Viessmann.

Une grange exceptionnelle
Un bâtiment agricole de caractère offrant 539 m² au sol environ, dont une partie principale de 339 m², idéal pour de multiples projets : réception, stockage, atelier d’artisan, collectionneur de véhicules ou aménagement futur (sous réserve d’autorisations).

Une dépendance indépendante à réinventer
Avec ses 160 m² environ répartis sur deux niveaux, cette bâtisse dispose d’un accès direct sur rue et d’un petit terrain arrière. Elle offre un potentiel d’aménagement remarquable : gîte, maison d’amis, investissement locatif ou projet professionnel.

Des extérieurs propices à la sérénité
Le terrain entièrement clos, paysagé et verdoyant vous garantit intimité, calme et bien-être. Un cadre unique pour profiter des beaux jours, cultiver un jardin ou simplement savourer la quiétude de la campagne.

Informations pratiques
• Taxe foncière : 1 734 €
• Classe énergétique : D

Un bien rare à découvrir sans tarder

Cette propriété conjugue espace, authenticité et potentiel illimité. Elle séduira aussi bien les familles à la recherche d’une demeure de charme que les investisseurs ou porteurs de projets ambitieux.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – Tél : 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1734 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 . Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf