Sur les hauteurs paisibles de Saint-Mandrier, cette villa des années 80 semble prendre racine face à la Méditerranée.

D’une surface d’environ 120 m², cette maison à l’esprit provençal se déploie sur quatre niveaux, entourée d’un terrain en restanques de 650 m², offrant de multiples espaces de détente face à la mer afin de préserver la vue et la tranquillité.

La maison offre :
5 pièces, 4 chambres, 2 sdb, 2 wc.
De beaux volumes baignés de lumière
Un agencement pratique avec séparation jour/nuit

Annexes très appréciables :
Atelier pour bricoleur, artiste ou espace loisir, voir un studio.
Garage pour stationnement ou stockage
Cave idéale pour conserver vins, équipements ou rangements

Rénovation à prévoir, mais raisonnable : pas de gros travaux structurels.
Il s’agit surtout de moderniser pour lui redonner tout son éclat et la mettre à votre goût.
Et ce potentiel rare : celui de modeler la maison à votre image tout en préservant son âme d’origine.

À l’extérieur, une piscine 4 x 9 m s’invite comme une évidence, tournée vers la mer.
C’est l’endroit où le temps suspend son vol… où l’on se surprend à savourer chaque instant : un café au lever du soleil, un plongeon à midi, un verre de rosé face au coucher du jour.
Plusieurs terrasses intimistes avec vue panoramique

Pourquoi cette villa est unique ?
Parce qu’elle réunit vue mer exceptionnelle, piscine, calme, potentiel de personnalisation et rares dans le secteur.
C’est une maison qui raconte une histoire… et qui n’attend plus que la vôtre.

Environnement calme et recherché
Ici, tout respire la quiétude, le Sud, la mer, la douceur de vivre.
Ce n’est pas seulement une maison — c’est un lieu de vie, une promesse de sérénité.
Votre regard se pose chaque matin sur le port, puis s’étend au loin vers l’anse de Méjean et la pointe de Sainte-Marguerite… un panorama à couper le souffle, changeant au gré des lumières du jour.
Un décor de carte postale… depuis votre propre terrasse.

Venez la découvrir : c’est un bien qui se ressent autant qu’il se visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ A VENIR . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Barbieaux.
Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 321 086 027 . Spécialiste sur le secteur de Esparron et ses environs.
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