Immeuble avec commerce + appartement – Centre de Carmaux
FIJ Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble idéalement situé au cœur du centre de Carmaux, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Surface totale : plus de 100 m²
Rez-de-chaussée : local commercial d’environ 53 m², libre d’activité. Possibilité de le louer environ 600 € / mois, idéal pour un investissement locatif.
Étage : appartement T2 d’environ 50 m², équipé d’un chauffage central au gaz.

Caractéristiques :
Fenêtres simple vitrage
Climatisation réversible dans le commerce
Chauffage au gaz pour l’appartement
Tout-à-l’égout
À noter :
L’accès à l’appartement se fait actuellement par le commerce, via un escalier situé au fond du local.
Pour rendre les deux espaces totalement indépendants, il serait possible de créer un second escalier à l’intérieur du commerce, permettant un accès séparé à l’appartement sans traverser la zone commerciale.
Un projet intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser le bien.
Cet immeuble offre un excellent potentiel d’investissement ou la possibilité d’un usage mixte habitation + activité professionnelle.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Conseils pratiques :
Pensez à faire valider votre financement par votre banque ou un courtier (mise en relation possible).
Vous pouvez également faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 800 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine.
Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf