Toulouse – Rue d’Avranches : Grand T4 lumineux 117 m², jardin, parking sécurisé, parfait état

Toulouse – Rue d’Avranches (secteur résidentiel calme et recherché).
Découvrez ce grand T4 entièrement rénové, lumineux et très agréable à vivre, situé dans une petite copropriété intimiste de 4 lots, avec jardin privatif, place de parking sécurisée, et charges très faibles (syndic bénévole).

🔸 Les atouts essentiels :

117 m² de surface totale offrant de très beaux volumes

3 vraies chambres

Séjour/cuisine traversant et lumineux avec grande baie vitrée

2 salles de bains + 2 WC

Dressing + nombreux rangements

Buanderie indépendante

Jardin privatif + Terrasse idéal pour repas extérieurs

Place de parking sécurisée incluse

Copropriété rénovée – syndic bénévole : charges minimales

🔸 Agencement optimisé pour le confort :

Le niveau principal propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine récente entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
Le niveau inférieur, lumineux grâce à ses fenêtres, accueille deux chambres supplémentaires avec leurs rangements, une salle de bains, un dressing de grande capacité et une buanderie.

🔸 Emplacement apprécié :

Situé Rue d’Avranches, dans une rue calme, résidentielle et sans vis-à-vis direct.
Commerces, écoles, transports et accès rocade à proximité immédiate, tout en profitant d’une ambiance paisible.

🔸 Idéal pour :

famille cherchant de grands volumes sans travaux

couple souhaitant un espace bureau + chambres d’amis

investissement patrimonial dans un secteur en demande

Bien rare sur le secteur de par sa surface, son confort et son extérieur.
Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1200 . Charges courantes annuelles : environ 80 . Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Lizotte.
Tél : 06-75-33-72-20. Mail : clizotte@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 807 488 432 . Spécialiste sur le secteur de Toulouse et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf