Située au calme, à seulement 20 minutes de Castres, Lavaur et Lautrec, cette maison des années 70 entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles et commodités.

Édifiée sur un terrain arboré de 2 400 m², cette maison sur sous-sol complet développe une superficie habitable d’environ 134 m².

Quelques marches mènent à l’entrée qui s’ouvre sur une spacieuse, lumineuse et chaleureuse pièce de vie de 44 m², agrémentée d’un poêle à bois (avec répartiteur) et d’une cuisine ouverte toute équipée.

Un couloir dessert le coin nuit qui se compose:
-De trois belles chambres de 12 à 14 m², chacune disposant d’un placard intégré.
-D’une confortable salle d’eau de 7 m2
-De WC séparés avec lave-mains

Le sous-sol, partiellement aménagé, est accessible depuis le RDC et comprend:
-Un cellier/buanderie de 14 m²,
-Un grand garage de 46 m2 avec portail motorisé
-Une pièce de 23 m² avec salle d’eau et WC, disposant de son entrée indépendante.

Idéale pour recevoir, une chambre d’ado ou encore une profession libérale.

Sur le terrain, vous apprécierez un vaste atelier/hangar de 170 m² (non attenant à la maison) disposant de sa propre entrée avec zone de stationnement.
Cette dépendance offre de multiples possibilités d’exploitation : activité professionnelle, stockage ou projet d’investissement locatif.

Les plus de ce bien:
-Rénovation récente et qualitative (double vitrage, isolation, électricité, SDE, sols, peinture…)
-Tout à l’égout
-Possibilité d’allier vie pro et perso grâce au sous-sol complet et au hangar
-Environnement calme et paisible.

Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet professionnel à domicile.

Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l’bocal » ou à la demande.

À visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1629 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf