À vendre – Murs commerciaux de plus de 320 m² – Emplacement stratégique centre-ville d’Albi
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Albi, à seulement 5 minutes à pied de la place du Vigan, ce vaste local commercial de plus de 320 m² bénéficie d’un emplacement recherché offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel professionnel ou locatif.
Libre de toute occupation, ce bien propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle permettant une exploitation immédiate ou une adaptation selon votre projet.
Composition :
• Une salle d’accueil lumineuse de 40 m² avec WC et lavabo
• Un bureau de 24 m²
• Une deuxième salle de 32 m²
• Une troisième salle de plus de 16 m²
• Une quatrième salle de 28 m²
• Une salle d’enregistrement en sous-sol de 16 m²
• Une grande salle d’environ 80 m²
• Une seconde grande salle d’environ 60 m²
• Un local technique de 11,67 m²
• Autres pièces
Chauffage électrique.
Le mobilier (tables, chaises, etc.) peut être conservé selon vos besoins, permettant une mise en activité rapide.
Grâce à sa configuration modulable et à ses beaux volumes, ce local peut convenir à de nombreux projets : centre de formation, espace de coworking, location de bureaux ou de salles, centre d’appel, activités tertiaires, cabinet médical ou paramédical, showroom, studio d’enregistrement, activités événementielles ou investissement locatif…
Une opportunité rare pour implanter votre activité ou réaliser un investissement stratégique dans un secteur dynamique et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1660 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine.
Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf