A VENDRE Maison familiale 121 m² avec 4 chambres + bureau à Caudry (59540).
Située à deux pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville en briques de 121 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité.
Édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 237 m², elle bénéficie d’un garage motorisé, d’une grande cave et d’un agencement pensé pour répondre à tous les besoins.

Un intérieur spacieux et modulable
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces.
La maison propose :
- une vaste pièce de vie, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux
- une cuisine équipée, fonctionnelle, avec son espace repas
- 4 chambres confortables, dont une en rez-de-jardin avec salle d’eau privative, idéale pour un adolescent, un parent ou revenus locatifs.
- un bureau indépendant, parfait pour le télétravail
- une salle de bain complète (double vasque, baignoire), arrivée et évacuation d'eau prévues pour une cabine de douche.
- deux WC séparés, un par niveau

Le sous-sol spacieux offre de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, salle de sport ou espace de stockage.

Un extérieur agréable et sécurisé.
Le jardin clos, intime et bien entretenu, constitue un véritable atout. Un lieu paisible où profiter des soirées d’été, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou aménager un coin détente.

Prestations et confort
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
Chaudière DE DIETRICH récente
Toitures refaites
Raccordement au tout-à-l’égout
Fibre installée
Garage avec porte motorisée
DPE en cours

Un emplacement recherché
La maison se situe à :
- 5 minutes à pied des écoles, du collège et du centre-ville
- 10 minutes du centre commercial
Caudry, ville dynamique offrant de nombreuses activités sportives et culturelles
À 1h de Lille et 2h de Paris en train

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et emplacement privilégié.
Prenez contact pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1188 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 5,60 %. Prix hors honoraires : 125 000 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Coupin.
Tél : 06-44-84-84-43. Mail : acoupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 352 723 712 . Spécialiste sur le secteur de CAMBRAI et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf