Deux maisons indépendantes sur une même propriété – Un bien rare à 158 000 € !

Habitez l'une, louez l'autre... ou réunissez toute votre famille sur une même propriété.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier comprend deux maisons totalement indépendantes, chacune avec son entrée, implantées sur un terrain exposé plein sud.

Une opportunité idéale pour :
• Une famille souhaitant loger un proche en toute indépendance ;
• Un acquéreur désirant financer une partie de son crédit grâce à un revenu locatif ;
• Un investisseur recherchant un bien patrimonial offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
Le tout pour seulement 158 000 €.

L'ensemble est particulièrement soigné : les deux maisons, le jardin et les dépendances ont toujours été entretenus avec beaucoup de soin. Les extérieurs sont en excellent état : toiture, façades, terrain et aménagements.

Maison principale – 82 m²
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• WC indépendant
• Belle pièce de vie salon/séjour
• Cuisine équipée
• Salle de bain
• Pièce de 14 m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux
À l'étage :
• Chambre de 12 m²
• Bureau ou chambre d'enfant
Les plus :
• Véranda lumineuse
• Cave
• Fibre installée
• Cheminée avec foyer
• Chauffage électrique
Travaux réalisés :
• Toiture et gouttières en zinc refaites en 2007
• Ballon d'eau chaude récent (8 ans)
DPE : E

Seconde maison – 52 m²
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Salon / séjour
• Buanderie
• WC indépendant
À l'étage :
• Cuisine
• Chambre de 15 m²
• Salle de bain
Les plus :
• Balcon
• Dépendances
• Fenêtres PVC
• Chauffage électrique
Toiture et gouttières refaites en 2007.
DPE : E

Les extérieurs
• Terrain entièrement clos
• Exposition plein sud
• Jardin agréable demandant peu d'entretien
• Garage indépendant avec atelier
• Accès au garage par une seconde rue, un véritable atout au quotidien

Ce que vous allez apprécier
✔ Deux maisons totalement indépendantes
✔ Possibilité de créer un revenu locatif
✔ Idéal pour accueillir un parent ou un enfant tout en préservant l'intimité de chacun
✔ Extérieurs impeccablement entretenus
✔ Aucun gros travaux extérieurs à prévoir
✔ Garage, atelier et dépendances
✔ Bien rare sur le secteur

Une propriété offrant confort, flexibilité et potentiel de rentabilité, prête à accueillir votre projet de vie ou votre investissement.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1300 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 . Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf