🏡 Idéal investisseur – Maison vendue louée – Rentabilité immédiate ~7% brut / ~5,4% net

Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Castres (quartier Roulandou), cette maison parfaitement entretenue est vendue avec locataires sérieux en place, garantissant un revenu locatif dès l’acquisition.

💰 Investissement clé en main :
• Loyer : 880 € / mois
• Charges : 70 € / mois
• Taxe foncière : 1 489 €
• Rentabilité brute : ~7 %
• Rentabilité nette : ~5,4 %

📍 Description du bien

Au rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse avec WC
• Séjour lumineux de 23 m² avec accès extérieur
• Cuisine séparée et équipée (10 m²)
• Grande buanderie de 21 m² avec double accès – potentiel d’aménagement supplémentaire

À l’étage :
• 3 chambres confortables
• 1 bureau (idéal télétravail)
• Salle d’eau + WC

✅ Les + qui font la différence

• Double vitrage PVC
• 2 climatisations réversibles
• Terrain plat de 330 m², clos et entretenu
• Aucun travaux à prévoir
• Locataires fiables en place
• Proximité immédiate centre-ville et commodités
Idéal investisseurs !
Maison vendue louée avec locataires sérieux en place (loyer 880€ / mois), située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Castres, dans le quartier Roulandou.

✨ Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sécurisé avec rendement immédiat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1489 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme MONTAGNE.
Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 921 857 777 . Spécialiste sur le secteur de CASTRES et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf