FIJ Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 2 927 m² situé sur la commune de Taïx, à seulement 10 minutes d’Albi.
Ce terrain offre un cadre agréable et une bonne accessibilité, idéal pour concrétiser un projet de construction ou envisager une opération d’investissement. Il dispose déjà d’un chemin d’accès, facilitant l’organisation et l’implantation de votre futur projet.
Implanté en zone UB du Plan Local d’Urbanisme, il permet la réalisation de constructions à usage d’habitation, avec la possibilité de construire une maison avec étage et une implantation souple selon le projet.
Le terrain n’est pas viabilisé à ce jour.
L’alimentation en eau se situe à proximité et un raccordement sera à prévoir. Le branchement au réseau électrique devra également être réalisé.
Des devis sont actuellement en cours pour les raccordements en eau et en électricité.
Un raccordement au tout-à-l’égout est existant, pouvant nécessiter une adaptation en fonction du projet.
Une étude de sol de type G1 a été réalisée et pourra être communiquée pour accompagner votre projet de construction.
Le terrain peut être divisé en deux lots (1 587 m² et 1 340 m²). Une demande préalable a déjà été déposée et acceptée par la mairie.
Toute division supplémentaire devra faire l’objet d’une nouvelle demande d’autorisation d’urbanisme.
À proximité immédiate :
commerces et services à 3 minutes (Cagnac-les-Mines, Blaye-les-Mines)
zone commerciale de Lescure-d’Albigeois à 7 minutes
Albi accessible en 10 minutes
Vous profitez également d’un environnement pratique avec école, transports en commun (ligne Albi – Carmaux) et professionnels de santé à proximité.
Le site de Cap’Découverte est accessible à pied, idéal pour les balades, les activités de plein air ou les sorties en famille.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un projet d’aménagement ou d’investissement.
Pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet, je reste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine.
Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf