FIJ Immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, ce terrain constructible de 1 587 m², situé sur la commune de Taïx.
Dans un environnement calme et agréable, ce terrain bénéficie d’un accès facilité par un chemin privatif de 4 mètres de large, idéal pour tout type de projet, y compris une éventuelle division.

Le terrain n’est pas encore raccordé aux réseaux, mais ceux-ci se trouvent en bordure de route, ce qui simplifie les démarches de viabilisation.
Situé en zone constructible UB, ce terrain offre une grande liberté d’aménagement avec la possibilité de construire une maison avec étage (R+1), d’implanter librement votre projet (en limite ou avec recul) et d’envisager différents types de projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un projet familial ou d’un investissement avec division parcellaire.

Possibilité d’acquérir une surface supplémentaire de 1 340 m², idéale pour un projet plus ambitieux ou une opération d’investissement.
Une étude de sol (G1) a été réalisée, mettant en évidence un terrain de bonne portance avec présence de calcaire, permettant la réalisation de fondations classiques et facilitant la construction. Étude disponible pour sécuriser votre projet.

Idéalement situé, ce bien se trouve à 10 minutes d’Albi, 3 minutes des commodités de Cagnac-les-Mines et de Blaye-les-Mines, et 7 minutes de la zone commerciale de Lescure-d’Albigeois.
Vous bénéficierez également d’un cadre de vie pratique et familial avec une école accessible à pied, un arrêt de bus à proximité (ligne Albi – Carmaux desservant notamment la gare) ainsi que des professionnels de santé à quelques minutes : médecins, dentistes, kinésithérapeutes, etc.

Un emplacement recherché, parfait pour concrétiser votre projet dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine.
Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf