FIJ Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 1 340 m² situé sur la commune de Taïx, à seulement 10 minutes d’Albi.
Ce terrain offre un cadre agréable et une bonne accessibilité, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché. Il dispose déjà d’un chemin d’accès, facilitant l’implantation et l’organisation de votre futur projet.
Implanté en zone UB du Plan Local d’Urbanisme, il permet la réalisation d’une habitation avec étage, avec une grande souplesse d’implantation selon votre projet et la réglementation en vigueur.
Le terrain n’est pas viabilisé à ce jour.
L’alimentation en eau se situe à proximité et un raccordement sera à prévoir. Le branchement au réseau électrique devra également être réalisé.
👉 Des devis sont actuellement en cours pour les raccordements en eau et en électricité.
Un raccordement au tout-à-l’égout est existant, pouvant nécessiter une adaptation en fonction de l’implantation future.
Une étude de sol de type G1 a été réalisée et pourra être communiquée pour accompagner votre projet de construction.
👉 Possibilité d’acquérir en complément le terrain voisin de 1 587 m², permettant de bénéficier d’une surface totale de 2 927 m², offrant un potentiel intéressant pour un projet plus global ou une opération d’investissement.
À proximité immédiate :
commerces et services à 3 minutes (Cagnac-les-Mines, Blaye-les-Mines)
zone commerciale de Lescure-d’Albigeois à 7 minutes
Albi accessible en 10 minutes
Vous profitez également d’un environnement pratique et agréable avec école, transports en commun (ligne Albi – Carmaux) et professionnels de santé à proximité.
Le site de Cap’Découverte est accessible à pied, idéal pour les balades, les activités de plein air ou les sorties en famille.
Un terrain bien situé, offrant de belles perspectives pour un projet de vie ou un investissement.
Pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet, je reste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine.
Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf