VILLA de 165m² 8 personnes ∙ 4 chambres avec belle piscine (9x4) et pool house, située dans un charmant petit village entre Nîmes et le Pont du Gard.
Idéal pour des vacances en famille ou entre amis, tout proche de la garrigue (100m) pour des randonnées ou des sorties VTT
Terrain clos de 1200m² dans un quartier calme, chemin privatif de 50 m qui permet d'être à l'écart de la route.

Côté jour :
- Grand séjour lumineux de 50m² avec une baie à galandage donnant une proximité entre intérieur et extérieur très agréable
- Cuisine à l'américaine tout équipée
- Cellier
- Mezzanine de 17m²
- Salle de jeu de 20m²
- 1 WC

Côté nuit :
- 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue sur la piscine
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC

Dépendance de 30 m² (studio de 15m² entièrement aménagé avec WC + douche + 15m² d’annexe aménageable en habitation) + Pool House de 20m² devant piscine, idéale pour accueillir famille ou amis

Piscine privée (9x4 au sel avec PH automatique) pour profiter pleinement du soleil du sud de la France

Isolation écologique (laine de bois et ouate de cellulose) + climatisation réversible
Muret en pierre typique du Pont du Gard, ajoutant un charme authentique
Proximité immédiate d’une zone verte, garantissant tranquillité et vue sur un moulin à vent historique joliment rénové

Une opportunité rare dans le secteur pour une maison complète avec dépendance et piscine.
Idéal pour des vacances en famille ou entre amis, tout proche de la garrigue (100m) pour des randonnées ou des sorties VTT
Calme absolu – Cabrières, proche Nîmes & Pont du Gard dans le sud de la France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ A VENIR . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Barbieaux.
Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 321 086 027 . Spécialiste sur le secteur de Esparron et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf