FIJ Immobilier vous propose cette maison de ville d'environ 98 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 163 m², située à Carmaux, dans un environnement calme, à proximité de nombreuses commodités accessibles à pied : supermarché, boulangerie, boucherie, clinique, transports en commun et autres commerces.

Cette maison ancienne a bénéficié d'une rénovation importante il y a une dizaine d'années, comprenant notamment la toiture, la charpente, l'isolation et les aménagements intérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC ainsi que d'une pièce pouvant être utilisée comme dressing ou bureau. Les espaces sous combles offrent également des possibilités de rangement.

La maison est équipée d'un poêle à granulés De Dietrich installé en 2021 et d'une climatisation réversible à l'étage, également installée en 2021. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, y compris sur les fenêtres de toit.

À l'extérieur, une cour permet d'aménager un espace repas ou un espace détente.

Mitoyenne des deux côtés, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle ne dispose pas de garage, mais plusieurs véhicules peuvent stationner devant la maison.

Classe énergie : C (159 kWh/m²/an).
Classe climat : A (5 kg CO₂/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Il est préférable d'avoir validé votre financement en amont.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 977 . Honoraires charge vendeur.
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