Léren (64270) – Pyrénées-Atlantiques – Aux portes du Béarn et des Landes
Une élégante demeure de caractère, entre authenticité, nature et douceur de vivre du Sud-Ouest.
Une propriété pleine de charme, dans un environnement privilégié
Au cœur du paisible village de Léren, à la rencontre du Béarn et des Landes, découvrez cette belle maison de maître d'inspiration landaise, offrant 251 m² habitables, 8 pièces et 5 chambres, au sein d'une propriété verdoyante de 5 000 m².
Avec son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, cette demeure conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale.
Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un cadre naturel préservé, sans renoncer à la proximité des commodités.

Des espaces de vie généreux et accueillants
La maison propose une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une grande famille ou à l'accueil de proches.

Elle comprend :
Un vaste séjour avec cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison, propice aux moments de convivialité.
Une cuisine équipée.
Cinq chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions.
Deux salles de bains.
Deux WC.
Une buanderie et des espaces de rangement.
Les 251 m² habitables offrent de belles possibilités d'aménagement, notamment pour créer un espace de télétravail, une bibliothèque ou des chambres destinées à l'accueil touristique.

Un jardin de 5 000 m² avec piscine : un véritable havre de paix
À l'arrière de la demeure, la propriété dévoile un vaste jardin verdoyant, préservé des regards, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat du Sud-Ouest.

La piscine de 10 × 5 mètres constitue l'un des principaux atouts de cet ensemble. Elle s'accompagne d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, les soirées estivales et les moments de détente.
Le terrain de 5 000 m² offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de jardinage, de nature et d'animaux.
Un parking couvert permet également d'abriter plusieurs véhicules.

Un potentiel intéressant pour les passionnés d'animaux
Autre particularité de cette propriété : ses espaces extérieurs peuvent convenir à des acquéreurs souhaitant développer un projet autour des animaux.
Un chenil existe déjà sur la propriété, constituant un atout pour les propriétaires de chiens ou pour un éventuel projet d'activité canine.

Le terrain peut également intéresser les passionnés de chevaux recherchant une propriété disposant d'un espace extérieur généreux.
Toutefois, les possibilités d'élevage, de pension canine ou d'accueil de chevaux restent soumises aux autorisations administratives, aux règles d'urbanisme et aux aménagements nécessaires.
Cette polyvalence confère à la propriété un intérêt particulier, aussi bien pour un usage familial que pour un projet de vie associant habitation et activité.

Une situation privilégiée entre océan, Pyrénées et campagne
Léren bénéficie d'un emplacement agréable, dans un environnement rural authentique, à proximité de Salies-de-Béarn, Peyrehorade et Sauveterre-de-Béarn.

Cette situation permet de profiter des nombreux attraits du Sud-Ouest :
Salies-de-Béarn, cité thermale réputée pour son patrimoine et son art de vivre.
Peyrehorade, avec ses commerces, services et marchés traditionnels.
La côte basque et landaise, ses plages, ses stations balnéaires et ses activités nautiques.
Les Pyrénées, pour les randonnées, les escapades en montagne et les sports d'hiver.
Le Pays basque espagnol, facilement accessible pour découvrir une autre culture et une gastronomie renommée.
Un cadre de vie particulièrement séduisant pour les amoureux de nature, de patrimoine, de gastronomie et de grands espaces.

Une propriété aux multiples possibilités
Grâce à ses cinq chambres, ses généreux volumes et son vaste terrain, cette demeure peut répondre à différents projets :
Résidence principale familiale : une maison accueillante, offrant espace, tranquillité et qualité de vie.
Résidence secondaire : un pied-à-terre de caractère pour profiter du Sud-Ouest en famille ou entre amis.
Projet d'accueil touristique : la configuration de la maison peut permettre d'envisager une activité de chambres d'hôtes, sous réserve des aménagements et formalités nécessaires.
Projet autour des animaux : une propriété disposant déjà d'un chenil et d'espaces extérieurs adaptés à différents usages, sous réserve de leur faisabilité réglementaire.

Le charme du Sud-Ouest, l'espace et la liberté en plus
Une demeure de caractère qui se distingue par ses volumes, son vaste jardin, sa piscine et ses possibilités d'utilisation.
Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire au vert ou un lieu pour concrétiser un projet de vie, cette propriété mérite toute votre attention.
Contactez-nous pour recevoir des informations complémentaires ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de maître à Léren.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ A VENIR . Honoraires charge vendeur.
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