Vous recherchez une maison de plain-pied alliant confort, prestations de qualité, piscine, dépendances et grand jardin dans un environnement privilégié ?
Votre coup de coeur se cache peut-être derrière cette superbe propriété!

Située sur les hauteurs de Roquecourbe, à seulement 10 minutes de Castres, cette belle villa bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.

Implantée sur une parcelle plate, clôturée et parfaitement entretenue de 1800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous serez immédiatement séduits par sa grande piscine chauffée au sel de 4,5 x 9 m complétée par son espace pool-house, véritable invitation à la détente.

Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité :

• Double garage d’environ 33 m² avec porte sectionnelle motorisée
• Deux pièces attenantes et communicantes de 16 m² chacune, isolées, climatisées et baignées de lumière grâce à leurs grandes baies vitrées.
Elles ressortent classées B au DPE!
• Grand local piscine de 19 m² offrant un espace de stockage supplémentaire

Ces espaces indépendants représentent un véritable atout : profession libérale, télétravail, activité Airbnb, accueil familial ou espace loisirs… les possibilités sont multiples.

La maison principale développe 115 m² entièrement de plain-pied. Lumineuse et parfaitement agencée, elle profite d’une double exposition Est/Ouest et de larges ouvertures sur le jardin.

L'espace de vie de près de 49 m² se compose d’un salon / salle à manger convivial et d’une élégante cuisine séparée par une magnifique verrière atelier. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble fonctionnel et chaleureux.

Vous accédez directement à deux grandes terrasses carrelées, dont une couverte, idéales pour recevoir ou profiter des extérieurs en toute saison.

L’espace nuit, quant à lui, propose 4 agréables chambres, dont certaines avec placards intégrés, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Cerise sur le gâteau : une seconde salle d’eau et un second WC indépendant apportent un confort très appréciable au quotidien pour une vie de famille harmonieuse.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard :
• Pompe à chaleur gainable
• Double vitrage de qualité
• Moustiquaires
• Volets aluminium
• Bonne isolation comme en témoigne le DPE C (limite B).
• Électricité refaite à neuf
• Cumulus récent
• Peintures refaites il y a quelques années
• VMC
• Raccordement au tout-à-l’égout

Une maison lumineuse, soignée, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses valises…

Je vous invite à en découvrir un aperçu vidéo sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou sur simple demande.

A visiter sans tarder!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1632 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf