PROPRIÉTÉ RARE À LA VENTE – 168 000 €

Maison avec pâture – Secteur ERVILLERS

J’ai le plaisir de vous présenter cette charmante propriété pleine de cachet, située dans un village prisé, à seulement 20 minutes d’Arras et 10 minutes de Bapaume.
Vous rêvez de grands espaces, de verdure, du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, de l’autoroute A1 et d’une gare ? Cette propriété est faite pour vous.

Une maison familiale de 114 m² habitables

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une cuisine équipée de 20 m²,
• Une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², comprenant séjour et salon avec une cheminée tubée à feu de bois et un placard de rangement,
• Une salle de bains avec WC.

À l’étage :
• Un palier desservant 3 chambres, chacune avec rangement intégré

Annexes et extérieurs

Vous bénéficierez également :
• D’une cave
• D’un garage

La maison est implantée sur un terrain d’environ 1 164 m², complété par une superbe pâture de 2 669 m², idéale pour accueillir chevaux ou autres animaux.
La pâture dispose d’une dépendance faisant office de box, avec sol bétonné.

Les extérieurs comprennent également :
• Une clôture/barrière récente,
• Une cour en macadam,
• Un agréable jardin,
• Un abri de jardin d’environ 16 m²,
• Plusieurs petites dépendances totalisant environ 25 m²

Informations techniques
• Fenêtres PVC,
• Volets électriques au rez-de-chaussée,
• Chauffage central au fioul (chaudière De Dietrich),
• Cheminée tubée à feu de bois,
• Assainissement autonome (non conforme).

Un bien rare sur le secteur

Le charme de cette propriété, son environnement paisible et ses nombreuses possibilités en font un lieu idéal pour un projet familial, une activité de loisirs ou l’accueil d’animaux.

Un bien authentique et rare à découvrir sans tarder.

CETTE MAISON EST VISIBLE EN VISITE VIRTUELLE
Une visite virtuelle de cette maison est disponible que sur demande, je vous laisse le soin de me contacter par téléphone pour l’obtenir.
Vous remerciant par avance
A très bientôt

Alors n'attendez plus, contactez-moi !!

Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC D’Arras sous le numéro 794 854 661
PRIX : 168 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 486 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 . Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf