Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de Bormes-Les-Mimosas, cette élégante propriété de plain-pied offre un cadre de vie où la nature et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent parfaitement.

Implantée sur un superbe terrain de 1372 m2 aux essences provençales, la propriété dévoile une atmosphère unique, intimiste et chaleureuse, à l'abri des regards.

La propriété s'articule autour d'un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un salon avec cheminée, séjour et cuisine ouverte équipée avec cellier, créant un lieu de réception convivial et raffiné.

De larges baies à galandage offrent un accès direct à une vaste terrasse principale couverte par une pergola bioclimatique, dans le prolongement naturel de l'espace de vie.

La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie ainsi que d'une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en dortoir, offrant de multiples possibilités selon vos besoins et projets.

A l'extérieur, une seconde terrasse, orientée sud et ouverte sur la végétation environnante, accueille un bassin et un jacuzzi.
Un studio indépendant, attenant à la maison, bénéficie d'un accès direct au jardin.

A seulement quelques minutes des plages de Cabasson, du Fort de Brégançon et des plus beaux paysages du Littoral varois, cette propriété bénéficie d' un emplacement rare et recherchée à Bormes-Les-Mimosas.

Une propriété de caractère au charme discret, idéale pour les amateurs d'authenticité et de sérénité.

Bien situé dans un zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Je reste à votre disposition 7j/7 pour toutes information complémentaire ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1750 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme BOUNEAUD.
Tél : 06-60-61-05-68. Mail : vbouneaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 520 501 610 . Spécialiste sur le secteur de SOLLIES PONT et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf