FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison d'environ 132 m² habitables, située à Albi, au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en étant à seulement quelques minutes du centre historique, des commerces et de l'ensemble des commodités.

Ici, plus besoin de prendre la voiture au quotidien : les courses, les sorties en ville et les établissements scolaires sont accessibles à pied.

Dès l'entrée, un hall dessert une suite parentale offrant un espace nuit indépendant. Sa configuration permet également d'envisager un usage professionnel ou la création d'un espace dédié à une activité indépendante.
À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 57 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace est équipé d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible et donne accès à une terrasse.
Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu'un bureau.
À l'extérieur, la maison dispose d'un très beau jardin arboré. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
Un garage avec cellier d'environ 26 m² complète l’ensemble.
Chauffage: des pompes à chaleur air air et un poêle à bois ont été installés récemment, afin de remplacer si besoin la chaudière gaz à condensation.
Assainissement au tout à l’égout: conforme

Cette maison offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle des espaces et un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie albigeoise tout en bénéficiant d’un environnement calme.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Il est préférable d’avoir validé votre financement en amont.
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite, conformément à la réglementation en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 2000 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine.
Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf