Appartement de 197 m² en duplex , charme de l'ancien et du contemporain, ( pierres apparentes, briques, moulures sous belles hauteur de plafonds, poutres en chêne,
parquet bois),
La pièce de vie exceptionnel de 95 m², comprenant une cuisine équipée faite sur mesure avec électro de ménager haut de gamme plus un ilot central. Une partie de la cuisine bénéficie d'une véranda en aluminium avec volet roulant donnant beaucoup de lumière avec une vue sur le ciel et les étoiles.
De cette pièce de vie vous profitez d'une terrasse baigné de soleil sans vis à vis et d'une vue partielle sur la cathédrale .
Toute la partie nuit se situe sur un niveau.
Une suite parentale avec salle d'eau, placards, deux vasques séparées. Plus deux grandes chambres aménagées de placards de rangement. Une salle de bains double vasque et wc séparé. Une grande pièce, pouvant être divisée ( soit un bureau avec tout le charme de l'ancien, ainsi qu'une buanderie installation de plomberie existante).
Petite co-propriété aucuns travaux à prévoir.
BIEN EXCEPTIONNEL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 0 . Charges courantes annuelles : environ 0 . Nombre de lots dans la co-propriété : 3. Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 5,00 %. Prix hors honoraires : 400 000 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Soto.
Tél : 06-12-72-87-00. Mail : csoto@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 753 365 493 . Spécialiste sur le secteur de PERIGUEUX et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf