Situé dans le quartier de la Madeleine à Albi, au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement d’environ 80,5 m² habitables, très bien entretenu, lumineux et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur Albi et sa cathédrale.
Actuellement sous-offre.

Dès l’entrée, l’appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour donnant directement sur un balcon équipé d’un store, une cuisine séparée et deux chambres. Chacune des chambres dispose d’une porte-fenêtre avec une vue dégagée.
Une troisième chambre est aujourd’hui aménagée en salon, ce qui permet de disposer d’un second espace de vie. Elle peut facilement retrouver sa fonction de chambre selon les besoins.

L’appartement dispose également d’un cellier et d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble vasque.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente.

Situé dans un environnement calme, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, des services et des lignes régulières de bus.
Le centre-ville et le centre historique d’Albi sont facilement accessibles et de nombreux déplacements peuvent se faire à pied.
Une cave privative, un local à vélos commun ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien.
Interphone.
Charges de copropriété : environ 112 € par mois.
Taxe foncière estimée à environ 1 600 € par an hors exonération personnelle dont bénéficie actuellement la propriétaire.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1600 . Charges courantes annuelles : environ 1345 . Nombre de lots dans la co-propriété : 141. Honoraires charge vendeur.
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Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de France et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf