Situé dans le quartier de la Madeleine à Albi, au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement très bien entretenu d’environ 77 m² habitables, pour une surface totale d’environ 82 m².
L’appartement bénéficie d’un environnement très calme, d’une belle luminosité et d’une vue particulièrement dégagée sur Albi et sa cathédrale. Toutes les commodités sont accessibles à proximité, le secteur est desservi par des lignes régulières de bus et le centre historique ainsi que la cathédrale Sainte-Cécile sont facilement accessibles.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable balcon équipé d’un store, depuis lequel vous pourrez profiter d’une très belle vue sur la cathédrale et les environs.
La cuisine est séparée, aménagée et dispose d’un espace permettant d’y prendre les repas.
L’appartement comprend actuellement 2 chambres. Chacune dispose d’une porte-fenêtre et bénéficie d’une belle vue dégagée. L’une des chambres possède également un grand placard.
Une troisième chambre a été transformée en salon, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire. Cette pièce pourra facilement retrouver sa fonction initiale selon les besoins des futurs propriétaires.
Un cellier indépendant, accessible depuis le couloir, apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.
La salle d’eau est équipée d’une douche et bénéficie également d’une fenêtre.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente. L’installation électrique nécessite une remise en conformité.
Une cave privative, un local à vélos ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.
Charges de copropriété : environ 112 € par mois.
Calme, lumineux, fonctionnel et très bien entretenu, cet appartement offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Son emplacement au dernier étage, son balcon, ses nombreuses ouvertures, sa vue dégagée sur Albi et sa cathédrale ainsi que la proximité des commodités et des transports constituent de véritables atouts.
N’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 700 . Honoraires charge vendeur.
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Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf