À proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or et de Lyon 6e, découvrez cet agréable T3 lumineux, traversant de 80 m², bénéficiant de deux balcons sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous apprécierez une belle distribution avec de nombreux rangements.
Le séjour de plus de 24 m², agréable et lumineux, s’ouvre sur un balcon et offre un véritable espace de vie. La cuisine équipée est séparée et profite d’un deuxième balcon.
Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Un emplacement particulièrement bien desservi avec accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun (métro A et B, tramways T1 et T4)
L’appartement nécessite un rafraîchissement, mais offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image.
Une cave complète le bien.
Possibilité d’acquérir en complément un double garage en sous-sol.
Un appartement avec de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1477 . Charges courantes annuelles : environ 1800 . Nombre de lots dans la co-propriété : 51. Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme DESCOURS.
Tél : 06-99-85-89-26. Mail : ndescours@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 854 098 449 . Spécialiste sur le secteur de MIRIBEL et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf