Grande maison à Saint-Privat-des-Vieux, proche d'Alès.

✓ Idéalement située (proche des commodités et à 5 minutes de l'hôpital d'Alès).

Grande maison de 183 m² avec 4 chambres et 1 bureau,
sur un grand et beau terrain arboré de plus de 2600 m².

Terrain entièrement clôturé, avec son portail électrique.

✓ Maison sans vis-à-vis avec belle vue dégagée, cadre verdoyant.

Idéale pour une grande famille, avec
- ses 4 chambres - son bureau
- sa salle de bain - ses 2 salles d'eau - ses 3 WC
- son grand terrain (2 639 m²) - sa grande piscine (10x5 m)

Idéale aussi pour une activité à domicile avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée.


✓ L'INTÉRIEUR DE LA MAISON

~ Rez-de-chaussée, composé d'un appartement de 73 m² (communiquant avec l'étage), composé de :

- cuisine équipée (8,90 m²) - salon/ séjour (24 m²)
- 1 chambre (12 m²) - wc séparé avec lave-main
- chaufferie avec une zone salle d'eau (douche)


~ Étage, avec l'habitation principale de 81 m² composé de :

- cuisine équipée ouverte sur le séjour avec sa cheminée
(surface cuisine/ séjour 43 m²),
Avec accès à la terrasse et à sa belle vue dégagée
- salle de bain (avec baignoire d'angle)
- wc séparé - 2 chambres (10,50 m² et 10,80 m²)


~ Un niveau supplémentaire, avec un bel espace parental (ou ado) de 28 m², composé de :

- 1 chambre avec 2 grands placards (11 m²)
- 1 salle d'eau avec 1 wc (7,40 m²)
- 1 bureau (7 m²)


✓ LES EXTÉRIEURS DE LA MAISON

~ grand terrain de 2639 m² arboré (pins, figuiers, oliviers, ...)
entièrement clôturé, avec portail électrique

~ grande piscine de 10 x 5 m avec terrasse carrelée
(piscine non utilisée depuis 2 ans, mise en eau avec ia)


De nombreux aménagements extérieurs

- 1 terrasse couverte carrelée (31 m²) pour manger dehors en toute saison (avec point d'eau/ lavabo)
- 1 espace terrasse ombragé (14 m²) avec un joli barbecue en pierre
- 1 kiosque en bois pour s'installer près de la piscine
- 1 atelier (23 m²) pour les bricoleurs, pour du rangement supplémentaire, vélos, moto, ...
- 1 petit chalet en bois pour les outils de jardin


✓ POUR ASSURER LE CONFORT DE LA MAISON

- fenêtres double vitrage - volets roulants électriques
- chauffage central au fioul - cheminée - ballon d'eau chaude - fibre


✓ EN RÉSUMÉ :
Une grande maison de 183 m² proche d'Alès et des commodités,
avec un grand terrain arboré de plus de 2600 m² dans un cadre verdoyant.
Une grande piscine de 10x5 m.

Idéale pour une grande famille avec ses 4 chambres, son bureau, sa salle de bain, ses 2 salles d'eau, ses 3 wc.

Possibilité d'une activité à domicile.

De nombreux aménagements extérieurs, terrasse, terrasse couverte, kiosque, atelier, chalet de rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 2212 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M MERMILLOD.
Tél : 07-57-56-31-30. Mail : jmermillod@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 441267 655 . Spécialiste sur le secteur de SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf