Adrien FIJ Immobilier vous propose à la vente :

Sur une parcelle d'environ 500 m², un immeuble de rapport composé de 4 lots (3 libres d'occupation et 1 actuellement loué).

🏢 Descriptif des appartements :
Lot 1 (47 m²) : Actuellement loué 450 €/mois (bail en cours depuis 2020).

Composé d'un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre.

Radiateurs électriques, double vitrage PVC.

Lot 2 (40 m²) : Libre d'occupation (précédemment loué 450 €/mois).

Composé d'un salon-séjour donnant sur une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.

Radiateurs électriques, double vitrage PVC.

Lot 3 (35 m²) : Libre d'occupation (précédemment loué 450 €/mois).

Composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Radiateurs électriques, double vitrage PVC.

Lot 4 (25 m²) : Libre d'occupation (précédemment loué 400 €/mois).

Composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC.

Radiateurs électriques, double vitrage PVC.

🛠️ Prestations & Extérieurs :
Dépendance au sol de près de 120 m² offrant un beau potentiel de stockage/atelier (sans possibilité de créer de lots supplémentaires par manque de stationnements).

Extérieurs & Annexes : Cave, cour et jardin.

Compteurs : Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité.

Diagnostics : DPE classés en C ou D. Électricité globale fonctionnelle (prévoir uniquement la reprise de quelques points d'éclairage).

Travaux : Rafraîchissement intérieur à prévoir dans certains logements (reprise de placo, étanchéité de douches).

💰 Rentabilité & Données financières :
Revenu locatif potentiel : 1 750 € / mois, soit 21 000 € / an.

Taxe foncière (2024) : 2 300 €.

Rentabilité nette estimée : ~12 % (hors coût des travaux de rafraîchissement).

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Adrien MAHIEU — FIJ Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 2000 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M MAHIEU.
Tél : 06-23-46-31-32. Mail : amahieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 828 630 533 . Spécialiste sur le secteur de LILLERS et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf