Fiche de visite

Description

Exclusivité FIJ IMMOBILIER, Toulon secteur recherché La Barre/proche La Serinette. Située en impasse, proche commodités et transports, maison individuelle des années 40, composée de deux logements indépendants, non communiquants. A L’étage vous trouverez un appartement principal T3, d’environ 61 m2, traversant, entièrement rénové en 2021, composé d’un séjour salon, d’une cuisine équipée indépendante, de deux chambres avec placards, une salle d’eau avec WC. Nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond, Exposition sud ouest. Vous disposez également en rez-de-chaussée d’un T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu’une belle chambre avec salle d’eau et wc. Placards. Quelques travaux de finition et remise au goût du jour sont à prévoir. * A noter une hauteur sous plafond à 2m pour ce logement. Deux jolies terrasses et patio intimiste donnant sur un jardin joliment arboré, piscinable, calme et sans vis à vis, viennent agrémenter le tout. Cette maison est particulièrement adaptée pour une famille souhaitant une dépendance pour les enfants/ado ou pour de la location saisonnière ou étudiante. * les points forts de ce bien : Une rénovation de qualité, Un grand garage de 30 m2 avec coin buanderie intégrée pouvant accueillir un véhicule, la luminosité, le jardin à l’abri des regard ainsi qu’un cabanon au fond du jardin pour ranger tout votre outillage, . * les points faibles : faible Hauteur sous plafond à 2 m pour la dépendance du rez-de-chaussée, convient pour un logement secondaire. Équipements et prestations : Cuisine équipée neuve, placards, climatisation réversible, chauffage au gaz, tout à l’égout, toiture, isolation et façade refaites. Électricité aux normes, plomberie récente. Menuiseries PVC et volets roulants électriques. Une maison à voir rapidement !!!

Taxe foncière : environ 1779 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Barsuglia.
Tél : 07-89-87-86-79. Mail : sbarsuglia@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 440 518 314 . Spécialiste sur le secteur de HYERES et ses environs.