Fiche de visite

Description

J'ai l'honneur de vous présenter ce bien d’exception et authentique de 1997 située dans un village à 13 minutes de la gare d'Arras et proche de l’autoroute A1. Cette maison de 183 m2 vous accueille dès l'entrée dans une magnifique tour dont vous tomberez sous le charme. La maison est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’une grande pièce de vie très lumineuse de 35 m2 avec son poêle à granulés installé en 2022, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle de bain, des WC et d'un accès direct pour aller au sous-sol et aux garages. En haut de la tour, vous y trouverez une pièce de détente, de lecture desservant 3 chambres, une salle d'eau avec douche et des WC. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreux éléments nobles comme le chêne massif, les carreaux biseautés ….. Le sous-sol complet est composé d’une pièce et de 2 garages dont vous apprécierez la largeur des portes motorisées. La maison est entourée d'un magnifique terrain d'une superficie de 3610 m2 environ qui apporte calme, sérénité, détente et bien-être. L’arrière de la maison est un espace en plein air dont vous pourrez faire profiter toute la famille. La grande terrasse se compose d’une table, de bancs et de son barbecue. Dans le terrain, vous y trouverez également des arbres fruitiers (pommier, poirier, abricotier, prunier, cerisier). Pour compléter cela, vous aurez le plaisir de trouver également un figuier, un olivier, un noisetier et un noyer. Dans le fond du terrain, un bel espace est dédié aux poules pour le plaisir de ramasser des œufs frais. La maison est équipée d’une alarme et d’éclairages d’extérieur avec détecteur de mouvement. Le chauffage central est au gaz. La taxe foncière est d’environ 1040 € Une visite virtuelle de cette maison est disponible sur demande, je vous laisse le soin de me contacter pour l’obtenir. La visite virtuelle 360°va vous permettre de naviguer dans toutes les pièces de la maison ainsi qu'à l'extérieur de la propriété et d’en découvrir tous les détails, depuis chez vous. C’est idéal pour se faire une idée du bien immobilier avant de décider de se déplacer pour une visite physique. Je vous propose également si vous le souhaitez un rendez-vous téléphonique afin de discuter, tout en visionnant la propriété par le biais de la visite virtuelle 360°. Alors n'attendez plus, contactez-moi !!

Taxe foncière : environ 1040 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 . Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.