Fiche de visite

Description

EN EXCLUSIVITE !! RARE ! COUP DE COEUR ASSURE ! LOFT 117 m2 AVEC JARDIN 300m2 ! * UN LOFT D’INTERIEUR REMPLI DE CHARME -> Vous apprécierez des l’entrée, son grand volume spacieux baigné de lumière avec son arche très atypique au plafond. -> Une grande pièce de vie ouverte avec sa belle hauteur sous plafond de 4m et cuisine tout équipée et son îlot central. -> Une magnifique salle de bain rénové avec goût, avec sa double vasque, une grande douche à l'italienne, et sa baignoire îlot. Quel charme ! -> Une salle de manger avec un lavoir garder d'origine et un espace bureau sur une mezzanine ! Quelle originalité ! Gros coup de coeur ! -> Besoin d’air ? Un produit tellement rare dans le secteur, une spacieuse terrasse et son jardin vert de 250m2. -> En mezzanine, 2 chambres baignés de lumière traversante et une pièce entièrement dédiée en rangements avec des meubles installés sur mesure. -> Une cave de 6 m2 et un espace de stockage de 20 m2 viennent compléter ce magnifique loft. * UNE LOCALISATION IDEALE Au porte de l’entrée de St Chamond dans le quartier "La gare" offrant une localisation idéale , à quelques pas de l’hyper centre. Les transports sont tous à proximité direct , à 500 m de la gare SNCF et à 1 km de l'autoroute direction St Etienne ( 15 min) ou Lyon (35min). Un emplacement privilégié ! * LES + PLUS Surface totale 117m2 ( 101 m2 hors loi Carrez) d’une petite copropriété de 12 lots. - Avec syndic : seulement 44 €/mois de charges ! - Cuisine américaine vendue entièrement équipée !! Aménagé d'un bar rempli de rangements, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un frigo, et d’une plaque de cuisson à induction. - Grand jardin de 250 m2 et sa terrasse. - Fibre optique * DONNEES TECHNIQUES + Taxe foncière : 1 072 € + Chauffage individuel à Inertie. PRIX : 186 300 € ( Honoraires charge vendeur) Son cachet rempli de charme, sa partie extérieure et son volume font de ce loft un bien rare et exceptionnel ! Aucun travaux à prévoir : POSEZ SEULEMENT LES VALISES ! A VISITER SANS ATTENDRE ! COUP DE COEUR ASSURE ! PRODUIT RARE Contactez moi ! Tél : 06-52-42-93-31. Mail : emilie.fij.immobilier@gmail.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 538 416 975 . Spécialiste sur le secteur de Saint-Etienne et ses environs.

Taxe foncière : environ 1072 . Charges courantes annuelles : environ 528 . Nombre de lots dans la co-propriété : 12. Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Emilie.
Tél : 06-11-13-27-01. Mail : egomes@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 538 416 975 . Spécialiste sur le secteur de Saint-Etienne et ses environs.