Fiche de visite

Description

RARE : Ferme de montagne typique du XIXème rénovée et ses annexes, dans une ambiance champêtre... 3 appartements distincts + dépendances + terrains IDEAL POUR INSTALLATION AGRICOLE OU DEVELOPPEMENT TOURISTIQUE VERT !! Orientée Sud Est avec vue dégagée sur les montagnes environnantes, face à la station de ski de "Le Grand Puy" Au calme et sans nuisances, à 2 km du bourg de Seyne-les-Alpes et ses commerces, à 1 km d'Intermarché dans la zone artisanale. La propriété se définit comme suit : Une maison à usage d'habitation composée de la façon suivante : * D' un appartement principal sur 2 niveaux d'environ 150 m2, comprenant : 1 séjour vouté avec insert d'environ 70 m2, 1 véranda, 1 cuisine équipée, 1 cave, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, 1 bureau/chambre ; devant, 2 jardinets individualisés. À l'étage, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau, 1 pièce-rangement, 1 WC indépendant. *D' un appartement sur 2 niveaux d'environ 75 m2, comprenant : 1 séjour-cuisine équipée, 1 salon ; à l'étage, 2 chambres mansardées, 1 salle d'au, 1 WC indépendant. *D un appartement sur 2 niveaux d'environ 34 m2, comprenant : 1 séjour-cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC ; à l'étage, 1 chambre mansardée. *D'une chaufferie + environ 80 m2 de combles a amenager. *D'un atelier (environ 40 m2) avec électricité et desserte en eau et un préau (environ 55 m2) permettant de garer 3 voitures et de ranger le bois de chauffage ; mezzanine de rangement d'environ 20 m2. *D'un bâtiment à usage agricole récent de grande qualité (environ 85 m2), sur fondation à 80 et dalle en béton, toit bac acier, murs isolés, électricité, eau chaude par cumulus électrique, fosse septique aux normes. Actuellement à vocation de chenil (10 à 49 chiens) : 4 locaux pour la nuit + 1 nursery + 1 local technique + 1 salle de toilettage/infirmerie. Distance des voisins réglementaire (100 m) et distance de l'habitation (50 m) permettant la location des appartements en gîtes. Peut être facilement adapté à une autre activité : fromagerie, miellerie... Prairie plate avec clôture électrique sur environ 6 000 m2 + 3 parcs clôturés avec grillage de 2 m de haut pour une surface totale d'environ 2 500 m2, en légère pente sur environ 3 000 m2, Futaie d'environ 7 200 m2. Accès : Route carrossable goudronnée puis chemin privé ouvrant sur 1 parc d'environ 300 m2 clôturé par grillage de 1,50 m de hauteur. Eau, électricité, fosse septique aux normes, téléphone et internet, télévision par parabole, bonne isolation, chauffage central (mazout & bois) et radiateurs électriques, eau chaude par cumulus électriques et chaudière.

Taxe foncière : environ 2200 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 3,77 %. Prix hors honoraires : 530 000 .
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