Fiche de visite

Description

NOUVEAUTE et EXCEPTIONNEL J'ai l'honneur de vous présenter ce bien d’exception et authentique à 14 Kms de la gare d’Arras et 15 Kms de l’autoroute A1. Venez découvrir cette magnifique propriété dont vous tomberez sous le charme. Envie de grands espaces, de verdure, du calme de la campagne, de la proximité de la ville, cette propriété est pour vous. Cette maison de 157 m2 offre de beaux volumes et de beaux éléments authentiques comme le parquet à l’étage… Vous serez sous le charme dès l’entrée de ce pavillon qui vous conduira dans une belle pièce de vie avec sa cheminée d’environ 38 m2, très lumineuse et très agréable à vivre. Installer dans le salon, vous saurez apprécier la vue du magnifique jardin aménagé avec goût. C’est un véritable havre de paix, où l’on peut se ressourcer et se détendre en toute quiétude. Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine ouverte offrant un choix pratique et convivial pour les propriétaires qui cherchent à maximiser l’espace tout en créant une ambiance accueillante pour leurs invités. Vous aimerez la proximité de la terrasse pour les repas à l’extérieur. Vous trouverez également la penderie à l’entrée, le bureau pouvant servir de chambre, la salle d’eau, le WC et le placard de rangement. A l’étage, un magnifique palier vous conduira à un espace cocooning ou chambre, 2 autres chambres avec penderie, une chambre de rêve pour les parents de par son ambiance paisible et confortable et une salle de bain. Un garage de 38 m2 environ et un abri à bois complètent cette propriété à l’abri de tout regard. La maison est entourée d'un magnifique terrain arboré et clos, sans vis-à-vis, incluant une terrasse éclairée, une pergola, d’un barbecue, d’un magnifique jardin, d’un verger, d’un bois et d’un système d’alarme, le tout sur une superficie totale de 5009 m2 environ qui apporte calme, sérénité, détente et bien-être. Le charme de cette propriété fait de ce lieu un endroit exceptionnel J'ai moi-même été émerveillée par la beauté de ce lieu rare dans ce secteur. Je vous laisse le soin de me contacter pour obtenir une visite de ce lieu rare dans le marché de l’immobilier. Alors n'attendez plus, contactez-moi !! Classe énergétique : D Taxe foncière : 1260 € Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 PRIX : 320 000 € (frais d'honoraires inclus)

Taxe foncière : environ 1260 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 . Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.