Fiche de visite

Description

À vendre – Chalet d'exception à La Joue du Loup 384 m² au total soit environ 330 m² habitable dont appartement indépendant de 140 m² avec une vue 360°. Dans la très prisée station de ski de La Joue du Loup, au cœur d’un lotissement privé et sécurisé, découvrez ce magnifique chalet qui mêle pierre et bois, construit en 2012, alliant charme montagnard et prestations de standing. Édifié sur une parcelle de 1355 m², ce bien d’exception propose une vue panoramique à 360° sur les montagnes, dans un cadre idyllique, baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition parfaite. À quelques pas du centre station et des pistes de ski, l'emplacement est idéal aussi bien pour profiter de la montagne été comme hiver. Le chalet propose : - Niveau N (Appartement indépendant de 140 m²) avec entrée indépendante : Un appartement entièrement aménagé de type 5 comprenant un hall d'accueil, un cellier, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire avec WC, une buanderie, une salle TV, ainsi qu’un dortoir de 6 personnes. À ce niveau s’ajoutent un garage double, un ski-room attenant pour vos équipements, et une grande pièce prête à accueillir un espace spa ou tout autre aménagement au gré de vos envies. - Niveau N+1 et N+2 (Chalet principal) : À l'étage, vous découvrirez un hall, une belle pièce de vie donnant sur terrasse, avec une majestueuse cheminée en pierre, traversante, cuisine équipée avec son cellier attenant, coin bar pour les moments conviviaux en famille ou entre amis Au dernier niveau, l’espace nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, un coin bureau avec accès à une mezzanine pour 2 couchages supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Prestations de qualité : Sols en travertin, WC suspendus, double vitrage, chauffage performant : pompe à chaleur individuelle, radiateurs électriques et cheminée bois, toiture neuve, façade refaite (sablage intégral), aucune rénovation à prévoir. Rentabilité locative élevée grâce à l'appartement indépendant, 2 compteurs électriques indépendants, ski-room, double garage, grand volume intérieur. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif rentable, ce chalet réunit tous les critères d'un bien rare et recherché. Un lieu d’exception pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements, me contacter au 06 89 04 84 48.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 2292 . Charges courantes annuelles : environ NC . Nombre de lots dans la co-propriété : 15. Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Gauthier.
Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 818 548 562 . Spécialiste sur le secteur de La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.